隨著我國(guó)新建房屋數(shù)量下降，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，專家預(yù)測(cè)，未來(lái)我國(guó)的建筑市場(chǎng)格局將從當(dāng)前的以新建建筑為主，逐步過(guò)渡到以既有建筑改造維修為主，進(jìn)入后建筑時(shí)代。在建設(shè)工程領(lǐng)域，廣義的修繕包括加固、改造、維修、裝飾裝修等；按修繕專業(yè)分，則主要包括：結(jié)構(gòu)修繕、滲漏修繕、外保溫修繕、裝飾修繕等。

除了領(lǐng)域廣泛外，待修繕的建筑物數(shù)量也很可觀。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)既有建筑面積達(dá)700多億平方米，由于不同年代的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工水平不同，近年來(lái)平均每年約有20億平方米的建筑需要修繕。然而，與一些發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)對(duì)既有建筑修繕的投入甚少，且存在標(biāo)準(zhǔn)體系不健全、市場(chǎng)信息不對(duì)稱、技術(shù)體系不完善、缺乏長(zhǎng)效管理機(jī)制等問(wèn)題，從市場(chǎng)份額在整個(gè)建筑行業(yè)的占比來(lái)看，建筑修繕行業(yè)至今仍未迎來(lái)真正意義上的“春天”

正在崛起的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近20年來(lái)我國(guó)建筑面積增長(zhǎng)了914%，既有建筑面積達(dá)700多億平方米。隨著社會(huì)的發(fā)展，住房短缺問(wèn)題已基本解決，但由于不同年代的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工水平不同以及建筑物的老化，近年來(lái)，每年平均約有20億平方米的建筑需要進(jìn)行修繕，因此不少業(yè)內(nèi)人士將建筑修繕行業(yè)稱為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。

“建筑業(yè)的發(fā)展可分為三個(gè)階段：第一階段是大規(guī)模新建，第二階段是新建與修繕并舉，第三階段以既有建筑修繕為主。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)對(duì)既有建筑修繕的投入力度較小，目前還處于第二階段。在新建建筑市場(chǎng)日益萎縮的情況下，以舊建筑為主要對(duì)象的建筑修繕業(yè)將成為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，其所占的市場(chǎng)份額將不斷擴(kuò)大，成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

“建筑修繕行業(yè)未來(lái)大有可為。對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性能進(jìn)行升級(jí)改造、完善房屋的功能性讓人們生活得更安心、更舒適，建筑修繕與當(dāng)前人民對(duì)美好生活追求的目標(biāo)是一致的。

不過(guò)，建筑修繕行業(yè)雖然前景廣闊，但對(duì)從業(yè)者而言也面臨著不小的挑戰(zhàn)。新建工程與既有建筑的修繕存在很大的差異，對(duì)業(yè)內(nèi)提出了諸多新的要求。“建筑修繕需要經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員、高技術(shù)含量的儀器設(shè)備、新的施工技術(shù)以及新的建筑材料等。”

“修繕市場(chǎng)目前呈分散、無(wú)序化狀態(tài)，缺少公開(kāi)、透明的平臺(tái)，供需雙方在修繕市場(chǎng)上無(wú)法取得有效聯(lián)系，往往出現(xiàn)‘求醫(yī)無(wú)門(mén)’或‘病急亂投醫(yī)’的現(xiàn)象。此外，修繕市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈尚不健全，修繕企業(yè)規(guī)模一般較小，無(wú)法為建筑使用者提供從檢測(cè)、維修到維護(hù)的一站式專業(yè)服務(wù)。